为什么中山离职不能提公积金，这个方法适用所有的提取情况

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苹果iOS18小细节：iPhone拍摄视频不会中断音频播放

据9to5Mac报道，苹果在iOS18系统中引入了一项看似微小却实用的更新：用户可以在拍摄视频的同时继续播放音乐或其他音频。

据了解，此前iPhone用户在启动相机拍摄视频时，正在播放的音频会自动暂停，给用户带来不便。虽然可以通过长按拍照界面快门键的方式实现拍摄视频而不中断音频，但这种方式拍摄的视频质量较差。而iOS18则彻底解决了这个问题，无论用户是否佩戴AirPods，均可实现边拍边听。

对于那些喜欢边骑摩托车边录制视频的用户来说，这项更新无疑是一个好消息。他们终于可以一边欣赏音乐，一边记录下骑行过程。

有分析认为，苹果此次更新可能与即将发布的iPhone16Pro机型的视频拍摄功能升级有关，但目前尚无确切消息。无论如何，这一变化都为用户带来了更好的使用体验。

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北京公积金中心新增三种便民服务 组合贷当日即可完成审批

10月15日，北京市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）发布《关于开展提高住房公积金个人住房贷款服务质效试点工作的通知》（以下简称《通知》），针对此前借款人办事堵点，新增三种公积金贷款便民服务模式，并开展试点。

根据《通知》，一是增加“网点受理、当日办结”模式，即借款人在公积金中心贷款网点柜台申请公积金贷款的，符合贷款申请政策，如二手房受理前已出具房屋评估结果，或新建住房完成项目勘查并确认楼栋封顶的，网点在受理当日即可完成初审、复审及面签，实现见面即办，同步签约，当日办结。

据公积金中心贷款管理处处长王宪介绍，这一模式首笔试运行业务从初审到面签，时长为2.5小时，交易双方上午10点17分到达代办点，下午2点20分完成公积金面签，“试运行期间，从初审到面签，这一模式最快用时仅需23分钟”。

二是增加“网上申请、上门签约”模式，即借款人申请公积金贷款的，可由合作的商业银行在公积金中心贷款网点指导下提供上门面签服务，无须借款人到柜台办理。

三是增加“委托代办、无须跑动”模式，即合作的商业银行工作人员取得借款人的授权书后，可至公积金中心贷款网点柜台代其提交公积金贷款申请，无须借款人跑动。

上述举措旨在通过优化业务流程，为借款人提供更优质的公积金贷款服务体验。比如此前市场较为关心的组合贷办理，据了解，此前商贷部分和公积金贷款部分采用“串联审核”，因此用时较长，但此次优化流程后，“串联审核”将变为银行与公积金中心同步审批的“并联模式”，符合条件的贷款人，1个工作日即可完成组合贷款审批。

此外，公积金贷款的办理材料也将得到简化，一是使用商业贷款申请表代为填报贷款申请信息；二是将二手房评估前置，评估结果由纸质报告传递优化为线上传递；三是二手房可调取电子网签合同及售房人身份证电子证照，符合条件的二手房贷款，可实现借款人“零材料”申请。

据王宪介绍，前期公积金中心在部分贷款网点及银行已进行了试运行，采用“网点受理，当日办结”模式的二手房纯公积金贷款业务，当日完成公积金初审、复审以及面签全流程；采用“网上申请，上门签约”模式的一手房组合贷款业务，银行上门进行公积金贷款及商业贷款面签，最优用时3个工作日完成申请至放款；采用“委托代办、无须跑动”模式的二手房纯公积金贷款业务，因买卖双方现场面签存在困难，公积金中心委托银行分别前往借款人办公地和卖方居住地为双方办理上门面签，便民、利民的服务得到了买卖双方的高度认可。

《中国经营报》记者从公积金中心了解到，目前与公积金中心合作的受托办理贷款业务的商业银行有11家，首批承接提质增效服务的商业银行为交通银行、招商银行、北京银行、工商银行、建设银行等，后续公积金中心将与其他合作的商业银行持续对接，指导其完善措施，符合服务标准后，陆续推广实施。

据了解，今年9月30日，北京市住建委联合多部门发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，从降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准、加快构建房地产发展新模式等方面力促房地产市场健康平稳发展。

其中，在公积金贷款方面，9月30日的政策通知提到，对二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房，申请公积金个人住房贷款的，可贷款额度上浮40万元，最高可贷到160万元。

据了解，早在今年6月时，北京市住建委、公积金中心等部门就已联合印发文件，对京籍二孩及以上的多子女家庭，购买第二套住房的，在个人住房贷款中认定为首套住房。即对京籍购房家庭且有2个及以上未成年子女的购买第二套住房可优化为首套住房。据披露，文件实施三个月，公积金中心受理多子女家庭优化为首套住房的贷款申请975笔、10.25亿元，平均贷款额度105万元，效果凸显。新政实施后，估算平均贷款额度将达到140万元以上，有力减轻多子女家庭购房负担。

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住房公积金封顶缴存比例及基数规定解析

一、住房公积金封顶缴存比例规定

根据《住房公积金管理条例》和《关于阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》，我国目前的住房公积金封顶缴存比例为12%。各省市可以在最高缴存比例下确定本地区的封顶缴存比例。国管住房公积金的封顶缴存比例按照国家住房公积金管理条例执行，单位和个人最高缴存比例分别为12%。例如，2016年国管公积金的月缴存封顶为4654元。具体的本地区公积金封顶缴存比例可咨询当地住房公积金服务热线。

二、住房公积金封顶缴存基数规定

我国并未对住房公积金封顶缴存基数进行明确规定，各省市可以自行制定。例如，广东等省份规定，住房公积金封顶缴存基数为上年度职工平均工资的三倍。具体的本地区公积金封顶缴存基数可咨询当地住房公积金服务热线。

三、公积金封顶比例调整的目的与影响

调整住房公积金封顶缴存比例的目的主要是降低企业负担。对于公积金缴存比例过高的城市，企业负担相对较重，过高的人力成本使得很多企业转型面临较大困难。通过降低公积金缴存比例，可以减轻企业负担，扶持企业发展。此次调整的直接影响是员工实发工资增加，因为公积金缴存比例降低，员工在工资总额一定的前提下，扣款减少，实得工资增加。员工可支配收入增加，能够有更多的消费选择。但同时，由于公积金属于税前扣款，公积金减少，工资增加，个税也会相应小幅增加。最重要的影响是对于那些公积金缴存比例高于12%的职工，虽然实发工资增加了，但公司将少缴8%的公积金，相当于职工损失了8%左右的工资。

通过以上解析，我们可以了解到住房公积金封顶缴存比例及基数的规定，以及调整的目的和影响。这对于企业和职工来说都有一定的影响，需要根据具体情况进行合理的规划和决策。

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深成指、沪指双双涨逾2%，上涨个股近4800只

截至发稿，沪指拉升涨逾2%，深成指涨1.99%，创业板指涨1.29%。信创、军工、化债、并购重组等方向涨幅居前，沪深京三市上涨个股近4800只。

生猪价格大幅回暖，叠加养殖成本下行，使得今年三季度养猪利润爆棚。

 

  近日生猪养殖行业上市公司陆续披露的三季报显示，今年前三季度行业企业大面积扭亏，且第三季度单季盈利水平达到历史相对高位。

 

  今年1月至9月，行业龙头牧原股份（002714）实现营业收入967.75亿元，同比增长16.64%；实现归母净利润104.81亿元，同比增长668.9%。其中仅第三季度，该公司实现营业收入399.09亿元，归母净利润96.52亿元。

 

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  牧原股份披露，公司业绩增长除受猪价上行拉动外，在成本方面，今年以来公司生猪养殖完全成本持续下降，9月已降至略低于13.7元/公斤，相比年初的15.8元/公斤下降超过2元/公斤，其中饲料价格下降贡献50%左右。

 

  受业绩上行带动，牧原股份现金流情况及财务结构也持续改善。前三季度牧原股份经营活动产生的现金流量净额为291.78亿元，同比增长336.27%。截至2024年三季度末，该公司资产负债率为58.38%，较二季度末下降3.43个百分点。

 

  无独有偶，生猪养殖行业另一家产能大户温氏股份（300498）业绩也显著回暖。该公司今年1月至9月实现营业收入754.19亿元，同比增长16.56%，实现归母净利润64.1亿元，同比增长241.47%。其中在第三季度，温氏股份单季实现营业收入286.62亿元，同比增长21.95%，实现归母净利润50.81亿元，同比增幅达3097.03%。

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  利润大幅增长背景下，大型养猪企业也推出了2024年前三季度利润分配方案。其中牧原股份拟向全体股东每10股派发现金红利8.31元（含税），分红总额合计45.05亿元（含税），占公司2024年前三季度净利润的40.06%。温氏股份则拟向全体股东每10股派发现金1.5元，合计派发现金9.95亿元。叠加6月份实施的年度分红，温氏股份合计派发现金16.6亿元。

 

  受益于景气周期红利的不仅是产业龙头。

 

  主营业务涉及饲料、疫苗和生猪养殖的天康生物（002100），2024年前三季度营业收入同比下滑11.01%至130.87亿元，但归母净利润同比扭亏至5.66亿元。这背后，公司生猪、饲料等养殖链业务助力盈利能力显著提升。

 

  而新五丰（600975）今年前三季度也成功扭亏，实现归母净利润122.89万元，同比上升100.16%。按单季度数据看，今年第三季度该公司实现营业总收入20.38亿元，同比上升49.94%，归母净利润2.48亿元，同比上升283.63%。

 

  三季度生猪养殖行业利润的大幅提升，主要得益于猪价的高位运行。

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  Mysteel农产品数据显示，2024年三季度全国外三元生猪出栏均价为19.37元/公斤，环比上涨18.42%，同比上涨21.54%。

 

  “2024年三季度国内生猪价格震荡上行，均价较第二季度涨幅较大，涨幅为18.42%。一方面，前期猪瘟疫情产能去化影响明显，尤其散户，加之生猪行业养殖利润不断扩大，散养户压栏惜售，规模企业亦增重出猪。另一方面，月内二育入场节奏加快，市场看涨情绪继续升温。”上海钢联生猪行业分析师表示，目前猪价呈现弱势调整态势，由前期涨多跌少转变为涨少跌多。

 

  卓创资讯分析师邵瞧瞧介绍，前期受龙头企业调价影响，导致仔猪价格跌破300元/头，但部分养殖端选择惜售自留，加之业者存逢低补栏情绪，且看涨2025年一季度生猪行情，多重因素助推10月仔猪价格触底反弹。她认为，11月至12月份为猪肉消费旺季，需求及宰量或存较明显提升空间，预计近期生猪价格或存反弹可能。不过考虑供应集中释放，猪价上涨空间或受限。

 

  上海钢联分析师也表示，四季度是传统猪肉旺季。虽然今年国庆期间的需求提升未达预期，但天气逐步转凉后，南北各省刚需或季节性增加。同时，政策端提振手段频出，股期债汇市场大幅向好，居民消费信心、意愿有所增加，短期消费前景较好。