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四川攀枝花:多子女家庭公积金贷款最高90万元,探索实施公积金代际互助
10月15日,四川省攀枝花市住房公积金管理中心发布《关于进一步调整优化住房公积金使用政策的通知》。
文件提出,探索实施公积金代际互助。阶段性支持缴存人在缴存地购买家庭首套自住住房时使用本人及其配偶的双方父母或子女的住房公积金用于支付购房款。缴存人及其配偶的双方父母或子女住房公积金在同一个缴存地,且无未结清的个人住房公积金贷款;不存在其他不允许提取的情形;共同申请的提取金额与贷款金额之和不超过购房总金额。本条措施建立流动性控制机制,以公积金个人住房贷款率80%作为流动性控制标准,高于该标准,暂停实施本条措施。
同时,优化住房套数认定标准。缴存人在攀枝花市行政区域内新购自住住房,向市公积金中心申请住房公积金贷款的,其住房套数以申请贷款时缴存人家庭在新购住房所在行政县(区)实际拥有的成套住房套数为依据。
举例说明:缴存人A家庭以前只申请过一次住房公积金贷款并已结清,在东区有一套住房,在仁和区无住房,现在仁和区新购一套自住住房,可以再次使用住房公积金贷款吗?如何认定住房套数?攀枝花公积金中心称,可以再次使用住房公积金贷款,按首套住房政策执行。
攀枝花还支持缴存人租购保障性住房。连续足额缴纳住房公积金3个月及以上,缴存人家庭在攀枝花市行政区域内无自住住房且租住公共租赁住房、保障性租赁住房的,可按实际房租支出自行选择按月、按季、按年提取住房公积金。购买保障性住房的缴存人,可申请住房公积金贷款,最低首付款比例为15%。
提高多子女家庭贷款最高额度。符合国家生育政策的多子女家庭,在攀枝花市行政区域内购买自住住房申请住房公积金贷款的,单职工缴存最高贷款额度再上浮5万元,最高贷款额度65万元;夫妻双方缴存最高贷款额度再上浮10万元,最高贷款额度90万元。
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商业贷款转公积金贷款条件及办理流程详解
商业贷款转公积金贷款是一种常见的贷款方式,适用于一些想要将商业贷款转为公积金贷款的借款人。下面我们来详细了解一下商业贷款转公积金贷款的条件和办理流程。
一、商业贷款转公积金贷款条件
1、借款人在公积金贷款申请地工作,申请贷款时公积金处于正常缴存状态。
2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上。
3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
4、申请人同意提供认可的贷款保证方式。
5、申请人及共同申请人(含配偶)除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。
6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续。
7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。
8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。
9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。
二、商业贷款转公积金贷款需要的资料
商业贷款转公积金贷款需要提交以下资料:
1、借款人夫妇身份证、公积金卡、户口簿、结婚证(借款人为单身的提供户口簿,本人到场签署婚姻状况承诺书)。
2、购房合同或购买(建造、翻建、大修)住房的房屋所有权证或建设规划部门批准建造(翻建、大修)证明文件。
3、付款发票(二手房需契税发票)、商业贷款合同、商业银行贷款余额证明(银行盖章且核对贷款账号)、商业银行还款记录(银行盖章)。
4、抵(质)押等担保的相关材料(抵押物详情请咨询12329住房公积金服务热线)。
5、公积金中心要求的其他材料。
三、商业贷款转公积金贷款办理流程
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商业贷款转公积金贷款的办理流程如下:
1、借款人申请提交资料,借款人持相关申请材料提交至公积金中心柜面办理。
2、公积金中心审批。
3、签约及办理相应抵押手续。
4、划转款项。
四、商业贷款转公积金贷款注意事项
1、已办理个人住房组合贷款的不再办理转住房公积金贷款。
2、原商业贷款借款人已离异,经法院判决或裁定明确其房屋产权归属已不在原商业贷款借款人名下的,不能办理转住房公积金贷款。
3、未办理所有权证的并已抵押的所购房屋作抵押申请转贷的,应在购房合同载明的办理产权登记期限内申请,超过期限的不能以该抵押方式申请。
4、结清商业贷款以所购房抵押的必须在结清银行商业贷款一个月内办理。
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市住房公积金贷款需要哪些资料
在市,申请住房公积金贷款需要准备以下资料:
1.申请人及配偶的身份证原件及复印件。
2.申请人及配偶的户口本原件及复印件。
3.申请人的婚姻状况证明,如结婚证或离婚证。
4.购房合同或协议,以及购房首付款发票或收据。
5.房屋产权证书或不动产权证书。
6.申请人及配偶的公积金账户信息。
7.申请人及配偶的近期工资流水或单位出具的收入证明。
8.申请人及配偶的信用报告。
以上资料需准备齐全,并按照相关规定进行审核。在申请过程中,还需注意以下几点:
1.申请人及配偶的公积金账户需在申请前连续缴存满一定期限,具体期限根据当地政策而定。
2.申请人及配偶的信用状况需良好,无不良信用记录。
3.申请人及配偶的收入水平需符合当地公积金贷款政策规定的最低标准。
在准备好相关资料后,申请人可以向所在单位或当地住房公积金管理中心提出贷款申请。审批通过后,贷款将发放至申请人指定的银行账户,用于支付购房款项。在整个申请过程中,申请人需保持与相关部门的沟通,确保资料的准确性和完整性,以便顺利办理住房公积金贷款。
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国君+海通并购迎新进展,券商行业集中度有望提升
新“国九条”以来首个头部券商并购案例迎来新进展。国泰君安、海通证券日前已复牌。截至10月10日收盘,两家公司A股、H股股价均大涨。另一方面,此前包括国联+民生、浙商+国都、西部+国融、国信+万和等多个券商整合案例也在推进中。在业内人士看来,此次国君+海通的合并有助于打造证券行业领先业务能力,进一步打开行业并购空间,行业集中度也有望随之提升。(经济参考报)
【李嘉诚月内第四度减持邮储银行H股 持股比例降至5.97%最新回应称系“日常财务运作”】李嘉诚本月内第四次减持邮储银行。10月30日,香港联交所最新权益披露显示,李嘉诚、李泽钜父子今日以每股均价4.6294港元减持邮储银行H股约2015.3万股股份,涉及资金约9329.63万港元。本次减持后,李嘉诚及李泽钜持有邮储银行H股约11.86亿股,持股比例降至5.97%。K
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查询该股行情 实时资金流向 深度数据揭秘 进入邮储银行吧 邮储银行资金流相关股票
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李嘉诚本月内第四次减持邮储银行。
10月30日,香港联交所最新权益披露显示,李嘉诚、李泽钜父子10月30日以每股均价4.6294港元减持邮储银行H股约2015.3万股股份,涉及资金约9329.63万港元。本次减持后,李嘉诚及李泽钜持有邮储银行H股约11.86亿股,持股比例降至5.97%。
财联记者注意到,此前李嘉诚、李泽钜于10月14日、10月17日、10月24日分别减持邮储银行H股7851.7万股、2280.1万股、3573.4万股。据计算,李嘉诚父子月内四次减持邮储银行H股规模累计超1.57亿股,涉及资金超7.33亿港元。
值得注意的是,10月30日晚间长江实业就李嘉诚近日减持邮储银行H股股份事宜回应多家媒体,称李嘉诚基金会成立旨在推动慈善公益项目,所有投资买卖乃为支持有关目标,投资所得之收益全部拨归慈善用途;近日减持部分邮储银行股份属基金会之日常财务运作,与邮储银行的经营发展无关;李嘉诚基金会与邮储银行一直保持着良好关系。
月内连续四次减持,李嘉诚持有邮储银行股份降至5.97%
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据香港联交所披露,10月14日,李嘉诚、李泽钜以每股平均价4.6711港元减持邮储银行H股约7851.7万股;10月17日,李嘉诚、李泽钜又以每股平均价4.7375港元减持邮储银行H股约2280.1万股。此后“休息”近一周后,10月24日,李嘉诚及李泽钜以每股平均价4.6286港元继续减持邮储银行H股约3573.4万股。
加上本次减持,财联社记者注意到,截止目前,李嘉诚父子在本月内接连四次减持邮储银行H股,经粗略计算,累计减持规模超1.57亿股,涉及资金超7.33亿元。
财联社记者注意到,李嘉诚此前在2022年9月和2023年5月也有过减持动作,但总体来看减持规模远不如今年。2023年5月,李嘉诚基金会减持邮储银行H股2249.30万股,每股均价为5.43港元,涉及约为1.22亿港元。
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彼时,邮储银行回应称,李嘉诚基金会与邮储银行一直保持着良好的关系,基金会对邮储银行的经营发展并无意见。基金会成立旨在推动慈善公益项目,投资所得收益全部用于慈善用途,基金会减持邮储银行股份是日常财务安排。
据了解,2012年邮储银行整体改制为股份有限公司,2015年12月引入十家境内外战略投资者,并于2016年9月在香港联交所挂牌上市,为2016年全球最大IPO。彼时李嘉诚、李泽钜父子通过PLN赎回条款,由衍生工具转持实货,接手邮储银行22.67亿股H股,占流通股份的11.42%。当时,长和发言人曾表示,李嘉诚对邮储银行有“绝对信心”,认为适合李嘉诚及其基金会作财务投资,又指李嘉诚视之为长期投资项目。
据香港联交所披露,10月30日减持后,李嘉诚及李泽钜持有邮储银行H股约11.86亿股,持股比例降至5.97%。
邮储银行H股本月初创近30个月来股价新高
据长江实业回应,李嘉诚基金会近日接连减持与邮储银行的经营发展无关,而是基金会的“日常财务运作”。
从二级市场来看,银行股今年以来“大象起舞”,国有大行A股股价屡创历史新高,不少在港交所上市的中资银行股价也在逐步走高。数据显示,邮储银行H股股价于10月7日涨至5.39元每股,创下该股近三年来股价新高,仅次于2022年4月时候。据测算,截至本月初时,邮储银行H股年内涨幅一度达到40%。
财联社记者注意到,李嘉诚去年5月减持时也处在邮储银行H股股价阶段性高位。数据显示,2023年5月,邮储银行H股股价一度涨回至5港元每股附近,5月9日盘中股价摸高至4.938港元每股。
不过,近期邮储银行H股股价有所滑落,截至10月30日收盘,邮储银行H股报收4.52港元/股,年内累计涨幅收窄至29.29%。
业绩表现上,10月30日晚间,邮储银行发布2024年三季报,截至今年9月末,公司实现营业收入2,603.49亿元,同比增长0.09%; 其中利息净收入同比增长1.46%。实现归属于银行股东的净利润758.18亿元,同比增长0.22%。
邮储银行表示,主要是本行坚持“量价险”均衡发展策略,着力提升资产负债配置效率,加强定价精细化管理,利息净收入实现稳定增长。