住房公积金封存怎么取—第一时间提取+全地区高额度

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权威部门解读住房公积金新政 双缴存人最高贷款额度140万元

随着福州住房公积金新政的发布，很多市民都想了解，政策调整后，缴存人申请个人公积贷款有什么变化？为此，福州住房公积金管理委员会发布相关政策解读。

首付款比例有哪些变化？

原首付款比例按照缴存人家庭购买的自住住房产权面积（144平方米以上或以下）以及套数（首套或二套）执行差别化的政策。新政策规定，缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%执行，其中购买保障性住房的，按首付款比例不低于15%执行。

异地缴存职工申请住房公积金贷款购买福州行政区域范围内自住住房的，首付款比例仍按照原政策执行。

例1：张先生和妻子通过住房公积金贷款购买了一套位于鼓楼区的自住住房，2023年已申请结清住房公积金贷款。近期拟再次申请住房公积金贷款购买一套位于台江区150平方米的自住改善性住房，按照新政，最低首付款比例为20%。

公积金贷款额度如何测算？

流动性宽松或正常时，即当上季度中有2个月个贷使用率<95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人100万元、单缴存人60万元执行；流动性紧张时，即当上季度中有2个月个贷使用率≥95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人60万元，单缴存人40万元执行。个贷使用率以福州各住房公积金管理机构在官方网站上发布的调整公告为准。

当前，福州各住房公积金管理机构流动性状态均为宽松或正常，因此，最高贷款额度执行双缴存人100万元、单缴存人60万元。对首次申请使用住房公积金贷款且名下无房的刚性需求缴存人，不受流动性紧张状况限制，最高贷款额度统一按照福州住房公积金最高贷款额度执行。

多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。其中符合生育政策的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度测算时，其中二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双缴存人120万元、单缴存人80万元；三孩家庭另加40万元，且最高贷款额度为双缴存人140万元、单缴存人100万元。各类专项支持政策按“就高不就低”原则执行。

例2：王先生和陈女士已生育二孩，拟于2024年11月使用住房公积金贷款购买商品房，申请住房公积金贷款时双方住房公积金账户余额为30万元。假设该夫妻贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金为100万元，那么此次双方申请的住房公积金贷款额度可按此公式计算：住房公积金贷款额度=30×1.2+100×流动性调节系数α（当前为1.0）+20=156万元。按照原政策，王先生和陈女士可申请的最高住房公积金贷款额度为100万元；政策调整后，多子女家庭双缴存人住房公积金贷款最高额度为120万元，在符合其他贷款条件和还款能力测算要求的前提下，该夫妻最高可贷款额度为120万元，比原先增加了20万元的住房公积金贷款支持。

例3：若例2中的王先生为“闽都英才卡”白金卡持有人，按上述条件执行“闽都英才卡”白金卡持有人人才政策，王先生家庭申请的住房公积金贷款额度可按此公式计算：住房公积金贷款额度=30×1.2+100×流动性调节系数α（当前为1.0）=136万元。若适用“多子女家庭”贷款政策，王先生家庭最高可贷款额度为120万元；若适用“闽都英才卡”钻石卡、白金卡持有人相关政策，王先生家庭最高可贷款额度为136万元。故按照各类专项支持政策“就高不就低”原则，王先生家庭在符合其他贷款条件和还款能力测算要求的前提下，最高可贷款额度为136万元。

执行时间如何认定？

缴存人购房认定时间以网签时间为准，网签时间在2024年10月15日（含）之后的，方可按照本通知规定执行。

住房公积金封存怎么取

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服务流程：

1.提交相关材料：包括身份证、工作证明、公积金账户信息等。

2.签订协议：需要签订协议，明确双方的权利义务，协议内容应包括服务范围、费用标准、服务期限等条款。

3.公积金业务办理：根据要求，办理相关手续，并协助申请公积金。

4.定期关注代办情况：客户需要定期关注代办情况，确保业务的顺利进行。

公积金除了买房贷款还有哪些用途

一、购房公积金贷款

购房是大多数人的首选，可以使用公积金贷款购房，用于首付或偿还本息。如果没有贷款，可以一次性提取公积金。

二、建造、翻建、大修住房

适用于在农村集体土地上建造、翻建、大修的自有住房，可以提取公积金用于支付费用。

三、租房

如果暂时没有购房条件，可以利用公积金来支付租房费用，包括经济租赁房和市场租房。

四、父母给子女买房

如果购买的自有住房没有使用住房贷款，可以提取父母的公积金作为首付款。

五、销户提取全部余额

离退休、到国外定居、完全丧失劳动能力等情况下，可以选择销户提取全部公积金余额。

六、纳入低保或特困范围的提取使用

被纳入最低生活保障或特困救助范围的人员可以申请提取公积金。

七、治疗重大疾病

患重大疾病或重大手术住院治疗的家庭成员可以申请提取公积金用于支付住院费用。

八、异地使用

多地正在探索公积金异地使用合作机制，实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。

公积金除了购房贷款外，还可以用于建造、翻建、大修住房、租房、父母给子女买房等多种用途。购房公积金贷款可以用于首付或偿还本息，而建造、翻建、大修住房的用途只适用于在农村集体土地上的自有住房。如果暂时没有购房条件，可以利用公积金来支付租房费用，包括经济租赁房和市场租房。对于父母给子女买房的情况，如果购买的自有住房没有使用住房贷款，可以提取父母的公积金作为首付款。离退休、到国外定居、完全丧失劳动能力等情况下，可以选择销户提取全部公积金余额。被纳入最低生活保障或特困救助范围的人员可以申请提取公积金，但提取金额不得超过相应范围期间以前的公积金金额。患重大疾病或重大手术住院治疗的家庭成员可以申请提取公积金用于支付住院费用。此外，多地正在探索公积金异地使用合作机制，方便公积金缴存异地互认和转移接续。

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公积金未来会不会被取缔？揭秘公积金制度的重要性与必要性

亲爱的网友们，您对公积金制度是否有疑虑，并担心公积金今后被禁止？今天我们就为您揭秘公积金制度，让您了解这一重要的社会保障制度。

首先我们要明确，公积金制度不是一个过时的制度，也不是一个要废除的制度。相反，它是我国社会保障体系的重要组成部分，为无数家庭提供了基本住房。公积金制度通过汇集个人和单位收入，形成长期稳定的住房公积金，有利于解决职工住房问题。

为什么公积金制度如此重要？原因如下：

1、满足住房需求：公积金制度为劳动者提供了稳定的住房资金来源，使他们不必承担过高的购房经济负担。有了公积金，员工可以逐步积累买房资金，实现买房梦想。

2、减轻经济压力：公积金偿还过程中，个人和单位缴纳固定利率。员工购房后，可以按照政策提取保障金用于消费，如还清房贷、支付医疗费用等。这大大减轻了家庭的经济压力。

3、促进社会公平：公积金制度的实行，使广大职工享受到了一定的住房保障。这对于缩小贫富差距、促进社会公平具有重要意义。

那么，如何保证保障基金体系的长期运行呢？这就需要我们共同维护和监督。每一位员工首先要了解并遵守公积金制度的相关规定，按时缴纳公积金。二是相关部门要加强监管，确保储备金资金使用合法、透明。

【结果】

总体而言，公积金制度从长远来看将发挥重要作用。它不仅保障了劳动者的住房需求，而且促进了社会平等。因此，无需担心CPF被封禁。相反，我们应该积极了解和遵循公积金制度，为自己和家人创造更美好的未来。如果您对公积金制度有任何疑问，请咨询我们，我们将竭诚为您解答。

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