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公积金与商贷同步审批 北京组合贷款提速

北京公积金贷款服务再迎优化升级，为提升住房公积金个人住房贷款服务效率、打通借款人办事堵点，10月15日，北京住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）发布《关于开展提高住房公积金个人住房贷款服务质效试点工作的通知》（以下简称《通知》），将住房公积金个人住房组合贷款（以下简称“组合贷款”）由“串联审核”变为“并联审核”，提高贷款审批时效；新增“网点受理、当日办结”“网上申请、上门签约”“委托代办、无需跑动”三种公积金贷款便民服务模式，为借款人提供更为优质、高效的服务。

组合贷款变为“并联审核”

公积金贷款业务在日常审核中，虽然绝大部分材料都已经使用了电子证照，但是还有部分采用传统纸质交互的方式进行，难以实现数据的及时分享和同步更新。公积金贷款管理处处长王宪介绍，以组合贷款为例，公积金贷款70%都是组合贷款，从受理到放款时间基本都在1个月以上，与群众的期盼还有很大差距。

为此，公积金中心发布了《通知》精简贷款材料，将二手房网签合同由提供纸质材料变为获取电子合同。能够调用电子网签合同核实的，无需提供相应资料原件。二手房售房人由提供身份证变为获取电子证照，售房人配合办理贷款时，能够调用售房人身份证电子证照核实的，无需提供身份证原件。符合条件的二手房贷款，实现借款人“零材料”申请。使用商业贷款申请表代为填报公积金贷款申请信息。借款人申请组合贷款的，工作人员根据商业银行提供的商业贷款申请表录入系统，借款人对表单内容签字确认。

优化业务流程，将组合贷款由“串联审核”变为“并联审核”。将组合贷款流程中“中心先受理、银行后审批”的串联模式优化为“中心与银行同步审批”的并联模式，提高贷款审批时效。王宪在接受北京商报记者采访时表示，“以往采用的‘串联审核’方式，提交材料后公积金中心审核至少需要一个工作日，将材料上传给银行后还要按照银行的相应规定进行审核，有可能需要两个工作日或更长时间，此次改为‘并联审核’后，包括公积金贷款审核以及商业银行的复审都要求在一个工作日内完成”。

《通知》同时优化二手房评估流程。房屋评估由公积金贷款“受理后”变为“受理前”，评估结果由传递纸质报告提速为传递电子报告。优化抵押登记、预告登记和新建住房解抵押流程。二手房不动产权证书由“纸质”传递提速为“线上”传递，新建住房解抵押及预告登记核验工作由“面签前”变为“放款前”。

可实现当日办结

为解决公积金贷款过程中存在的繁琐手续、长等待时间等问题，《通知》新增了三种公积金贷款便民服务模式，并开展试点。

具体来看，增加“网点受理、当日办结”模式：借款人在公积金中心贷款网点柜台申请公积金贷款的，符合贷款申请政策，如二手房受理前已出具房屋评估结果，或新建住房完成项目勘查并确认楼栋封顶的，网点在受理当日即可完成初审、复审及面签，实现见面即办，同步签约，当日办结。

增加“网上申请、上门签约”模式：借款人申请公积金贷款的，可由合作的商业银行在公积金中心贷款网点指导下提供上门面签服务，无需借款人到柜台办理。

增加“委托代办、无需跑动”模式：合作的商业银行工作人员取得借款人的授权书后，可至公积金中心贷款网点柜台代其提交公积金贷款申请，无需借款人跑动。

在试点过程中，公积金中心协调合作银行、评估公司、北京市住房置业融资担保有限公司（原北京市住房贷款担保中心，以下简称“融资担保公司”）等合作方，通过精简贷款资料、优化业务流程、丰富服务模式等举措，给借款人带来了多项便利。

便民服务升级后，由原来的借款人必须前往一次公积金中心贷款网点现场办理的单一模式扩展至多种服务模式。借款人符合条件前往柜台办理的，申请当日面签，最多跑一次；借款人网上提交或委托商业银行代为提交公积金贷款申请的，提供上门面签服务，借款人无需跑动。买卖双方完成交易过户后，办理公积金贷款（不含组合贷款）的借款人，可通过融资担保公司的“住房融担”微信小程序上传不动产权证书，足不出户即可实现不动产权证书的“收押+返还”。

首批5家银行承接新服务模式

措施自2024年10月15日施行，北京商报记者了解到，前期，公积金中心在部分贷款网点及银行进行了试运行。

从试运行情况来看，采用“网点受理，当日办结”模式的二手房纯公积金贷款业务，当日完成公积金初审、复审以及面签全流程；采用“网上申请、上门签约”模式的一手房组合贷款业务，银行上门进行公积金贷款及商业贷款面签，最优用时3个工作日完成申请至放款；采用“委托代办、无需跑动”模式的二手房纯公积金贷款业务，因买卖双方现场面签存在困难，公积金中心委托银行分别前往借款人办公地和卖方居住地为双方办理上门面签，便民、利民的服务得到了买卖双方的高度认可。

据悉，目前与公积金中心合作的受托办理贷款业务的商业银行有11家，首批可承接“网点受理、当日办结”“网上申请、上门签约”“委托代办、无需跑动”三种新服务模式的商业银行为交通银行、招商银行、北京银行、工商银行、建设银行。

公积金中心表示，后续将与其他合作的商业银行持续对接，指导其完善措施，符合服务标准后陆续推广实施。

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2.节省时间：节省大量的时间，不用亲自去公积金机构办理率。

3.提高效率：优化流程、提高效率，帮助个人或企业更快速地完成公积金代办。

服务流程：

1.提交相关材料：包括身份证、工作证明、公积金账户信息等。

2.签订协议：需要签订协议，明确双方的权利义务，协议内容应包括服务范围、费用标准、服务期限等条款。

3.公积金业务办理：根据要求，办理相关手续，并协助申请公积金。

4.定期关注代办情况：客户需要定期关注代办情况，确保业务的顺利进行。

如何查询、提取住房公积金余额？

一、查询住房公积金余额

要查询住房公积金余额，有几种方式可供选择：

1. 公积金官方网站：在电脑端使用浏览器，登录山东政务服务网进行初级注册和中级实名认证，然后通过泰安市住房公积金网上查询系统进行查询。

2. 柜台人工查询：携带身份证到公积金大厅柜台进行人工查询。

3. 公积金大厅自助查询机、政务大厅自助查询机：携带二代身份证到自助查询机刷卡查询。

二、提取住房公积金

1. 正常情况下的提取：

如果满足以下情况之一，可以提取个人住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买自住住房不超过三年的；

（二）购买首付款提取；

（三）翻建、建造自住住房；

（四）大修自住住房；

（五）支付住房安置费用；

（六）偿还住房公积金贷款本息；

（七）偿还商业贷款本息；

（八）租房提取；

（九）支付一年内普通自住住房物业费；

（十）缴纳住宅专项维修资金不超过三年的；

（十一）享受城镇最低生活保障；

（十二）购买自住住房并购买车位的。

2. 离职提取：

离职提取需要携带与单位终止劳动关系半年以上的证明原件和提取人的身份证、银行卡原件。

3. 退休人员提取：

退休人员提取需要携带提取人的身份证原件、银行卡原件和离（退）休证或单位批准其离（退）休的文件原件。

注：

1. 购房提取子女或父母的，需提供户口簿原件或单位证明。

2. 提取配偶的需提供结婚证、本人身份证和银行卡原件。

3. 一套房只能提取一次，除公积金还贷外其他提取业务必须在公积金无担保贷款情况下才可以提取。

4. 身份证过期不能用，临时身份证可以。

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公积金贷款怎么申请

在，公积金贷款已经成为了许多人购房的首选方式。它不仅利率低，而且还款压力相对较小，是实现住房梦想的有力保障。那么，如何在申请公积金贷款呢？下面就为大家详细介绍一下。

首先，我们要明确什么是公积金贷款。公积金贷款是指由住房公积金管理中心向符合条件的职工发放的，用于购买、建造、翻建、大修自有住房的贷款。这种贷款的利率低于商业贷款，是国家为了解决职工住房问题而推出的一项优惠政策。

那么，在申请公积金贷款需要满足哪些条件呢？

1.申请人必须是市户籍的在职职工，或者在市连续缴纳住房公积金满一年的非市户籍职工。

2.申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有提取过住房公积金。

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3.申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有使用过住房公积金贷款购买过住房。

4.申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有使用过住房公积金贷款为他人购房提供担保。

5.申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有使用过住房公积金贷款进行过其他住房消费。

6.申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有因购房违约而被人民法院判决承担过责任。

7.申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有因购房违约而被住房公积金管理中心处罚过。

8.申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有因购房违约而被住房公积金管理中心限制过购房资格。

9.申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有因购房违约而被住房公积金管理中心取消过购房资格。

10.申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有因购房违约而被住房公积金管理中心追回过已发放的住房公积金贷款。

当您满足以上条件后，就可以开始申请公积金贷款了。具体流程如下：

1.到所在单位的住房公积金经办机构领取并填写《住房公积金借款申请表》。

2.准备相关材料，包括身份证、户口本、结婚证、购房合同、购房发票等。

3.将填好的《住房公积金借款申请表》和相关材料提交给所在单位的住房公积金经办机构。

4.单位住房公积金经办机构审核通过后，将申请材料报送至市住房公积金管理中心。

5.市住房公积金管理中心审核通过后，将批准贷款的通知送达申请人所在单位的住房公积金经办机构。

6.申请人所在单位的住房公积金经办机构将批准贷款的通知送达申请人。

7.申请人到指定的银行办理贷款手续，签订《住房公积金借款合同》。

8.银行将贷款款项划入售房人账户，完成交易。

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《黑神话：悟空》助力游戏科学跻身Steam发行商收入榜前列，总收入超10亿美元

根据Steam统计数据平台Gamalytic的最新数据显示，国内游戏开发商游戏科学成功跻身Steam顶尖发行商排行榜，位居第12名，超越了包括CD Projekt Red、FromSoftware和Larian Studios等知名公司。该排名基于Steam平台上的游戏收入进行计算，数据显示，游戏科学的总收入已超过 10 亿美元（约合70.71亿元人民币）。目前，游戏科学在Steam上发行了两款游戏，分别是《战争艺术：赤潮（Art of War: Red Tides）》和《黑神话：悟空》，这两款游戏的平均收入达到了5亿美元。《战争艺术：赤潮》于2016年12月作为免费游戏推出，获得玩家“特别好评”评价。(华尔街见闻)

【午盘播报】沪指上涨0.36，报3278.04点；深成指上涨0.90%，报10625.33点；创业板指上涨1.40%，报2181.53点，两市半日合计成交13779亿。盘面上，多元金融、教育、光伏设备、屏下摄像、券商概念涨幅居前，贵金属、环氧丙烷、减肥药、钛白粉表现不佳。两市上涨个股有3493家，下跌个股有1562家，176只股涨停。

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上证指数行情 领涨个股 大盘资金流向 7*24小时快讯  进入上证指数吧领涨行业1、多元金融涨幅：6.49%上涨：22家下跌：0家领涨股：中航产融涨幅：10.13%2、教育涨幅：4.37%上涨：10家下跌：4家领涨股：豆神教育涨幅：20.02%

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成交量：7.11亿手

成交额：8354亿

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深证成指行情 领涨个股 大盘资金流向 7*24小时快讯  进入深证成指吧领涨行业1、多元金融涨幅：6.49%上涨：22家下跌：0家领涨股：中航产融涨幅：10.13%2、教育涨幅：4.37%上涨：10家下跌：4家领涨股：豆神教育涨幅：20.02%

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最新价：2181.53

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成交量：2.31亿手

成交额：4001亿

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创业板指行情 领涨个股 大盘资金流向 7*24小时快讯  进入创业板指吧领涨行业1、多元金融涨幅：6.49%上涨：22家下跌：0家领涨股：中航产融涨幅：10.13%2、教育涨幅：4.37%上涨：10家下跌：4家领涨股：豆神教育涨幅：20.02%

  A股三大指数集体上涨，创业板指涨逾1%。盘面上，多元金融、教育、光伏设备、屏下摄像、券商概念、海南板块、房地产服务、房地产开发、化债概念、商汤概念等位于涨幅榜前列。贵金属、环氧丙烷、减肥药、钛白粉、橡胶制品、转基因、培育钻石表现不佳，领跌市场。

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  四大权益礼包，开户即送

  截至午间收盘，沪指上涨0.36，报3278.04点；深成指上涨0.90%，报10625.33点；创业板指上涨1.40%，报2181.53点；科创50指数上涨0.88%，报967.25点；北证50指数下跌2.37%，报1257.76点。两市上涨个股有3493家，下跌个股有1562家，176只股涨停。两市半日合计成交13779亿。

  今日要闻

  统计局：10月官方制造业PMI为50.1%升至景气区间

  10月份，制造业采购经理指数（PMI）为50.1%，比上月上升0.3个百分点，制造业景气水平回升。从企业规模看，大、中型企业PMI分别为51.5%和49.4%，比上月上升0.9和0.2个百分点；小型企业PMI为47.5%，比上月下降1.0个百分点。从分类指数看，在构成制造业PMI的5个分类指数中，生产指数高于临界点，新订单指数位于临界点，原材料库存指数、从业人员指数和供应商配送时间指数均低于临界点。

  重磅大单！新能源利好来袭！六部门出台指导意见

  10月30日晚间，三峡能源公告，公司拟投资建设新疆南疆塔克拉玛干沙漠新能源基地项目，共建设光伏850万千瓦、风电400万千瓦，配套建设煤电6×66万千瓦和新型储能500万千瓦时，项目动态投资金额为718.48亿元。与此同时，政策面也是利好不断。当日国家发展改革委等六部门发布关于大力实施可再生能源替代行动的指导意见。其中提出，全面提升可再生能源供给能力。加快推进以沙漠、戈壁、荒漠地区为重点的大型风电光伏基地建设，推动海上风电集群化开发。

  突然终止！并购重组有变数！多家上市公司公告终止

  在“并购六条”发布后，利好政策不断出台，并购重组成为市场上热度最高的板块之一，概念股出现连板、大量资金抢筹等现象，股价短期涨幅较大，风险亦随之增加。值得注意的是，近一周以来，已有多家上市公司披露终止重组计划，终止的原因则各不相同。

  深夜“黑天鹅”！AI巨头股价“崩了” 大跌超32%！

  30日晚间美股开盘后，AI巨头超微电脑遭遇“黑天鹅”，其审计机构安永在审查过程中辞职，消息导致公司股价一度暴跌超34%，创下自2018年以来最大跌幅；芯片巨头AMD亦遭遇暴跌，盘中最大跌幅超10%，该公司最新发布的收入指引对第四季度的展望不及预期，令市场失望，并导致美股芯片股全线大跌。

  见证历史！比亚迪单季度营收首超特斯拉！

  比亚迪最新披露的三季报显示，公司第三季度营收2011亿元，首次超过特斯拉同期1794亿元的营收。市场普遍认为，今年是比亚迪高速发展的一年，从股价表现来看，比亚迪A股年初至今股价累计涨幅达56.22%，比亚迪股港股股价大涨39.68%。而特斯拉今年股价表现不及预期，近期才抹去年内跌幅，微涨3%，是大市值美股中股价表现最差的公司之一。

  机构观点

  天风证券：市场短期反弹或并未结束，关键看情绪和资金

  天风证券研报表示，1、短期反弹或并未结束，关键看情绪和资金。情绪看政策。我们认为随着政策的逐步明朗化，市场将从情绪驱动转向理性。市场参与者将能够更清楚地看到政策的全貌，包括政策的规模、防风险的措施，以及除了防风险之外，政策是否还能刺激经济增长，比如消费和投资。届时，市场将更加关注政策的实际受益者，而不是简单因为情绪改善而去抄底低估值股票。2、资金看外资。市场反弹的持续性依赖于资金动向，尤其关注增量资金的身份。此轮增量资金主要包括散户和外资，其中外资的作用尤为关键。3、外部的制约仍然存在。从外部环境来看，人民币汇率的升值是近期政策连续出台的重要支撑。然而，当人民币汇率升到7之后，继续升值遇到了阻力，这也反映了外部因素的变化。

  方正证券：关注工程机械、环保设备等领域投资机会

  方正证券研报指出，1）工程机械：挖掘机、起重机、混凝土机械下游主要为地产、基建，受益于农田、水利等下游需求拉动，小挖销量增速率先实现转正，大挖、中挖销量也逐渐企稳，挖机内销增速从3月以来维持同比稳健增长。随着终端项目资金链缓解，预计租赁商、主机厂应收账款压力均有望得到缓解，零部件厂商也有望间接受益，关注：徐工机械、中联重科等。2）环保设备：环保行业作为PPP项目重点行业，环保工程、运营项目回款慢、回款难等问题突出，关注：聚光科技、景津装备等。3）检测行业：检测行业下游广泛，囊括食品、日用品等消费领域，以及工业医药、建筑、电子、土壤检测等项目，部分行业存量业务受制于终端状况回款周期长，例如环境、食品、建筑工程业务等，随着化债相关政策出台预计收入端、毛利率均有望逐渐修复。

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  中信证券：车路云招标在即，智能网联汽车方兴未艾

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  中信证券研报指出，当前，智能网联汽车已成为行业共识，是形成新质生产力的重要载体之一，围绕相关技术要求、应用需要，“车路云”一体化建设逐步开展。随着政策端的持续推进，以及产业端的快速发展，后续行业将迎来招标建设的快速发展时期，具备相关行业资质、技术能力的公司有望获得业务机会。

  国泰君安：维持有色行业增持评级，看好铝、稀土磁材和PCB/CCL新材料板块

  国泰君安指数，持仓角度上，有色金属板块整体被减持，但仍处超配状态，24Q3铜、金板块被减持较多。基本面角度，看好铝、稀土磁材及PCB铜箔/CCL覆铜板板块。美联储开启降息周期，海外软着陆和国内需求回暖预期共振，利好工业金属板块，就铝而言，铝土矿—氧化铝错配有望持续，且随着电解铝产能天花板将至，我们看好2025年铝产业链总体错配带来的投资机会。而稀土、PCB铜箔/CCL覆铜板需求端增量有望继续演绎，供给端又已形成良好格局，看好相关公司量价齐升的机会。标的配置上，增持稀土磁材板块。

  中国银河证券：关注增量政策成效释放，看好银行配置价值

  中国银河证券指出，财政货币政策逆周期调节加强，促进经济回暖。地产政策组合拳加码，支撑短期信贷。加速商品房去库存、盘活存量土地，改善房企流动性，叠加地方化债加力，有助银行资产质量优化。降准降息及存款利率、存量房贷利率下调落地，银行息差受影响中性。关注后续政策实施成效。我们继续看好银行板块配置价值，维持推荐评级。

  海通证券：计算机板块公司有望借助并购重组实现技术升级和产业链整合

  海通证券研报指出，“并购六条”尤其支持上市公司围绕战略性新兴产业和未来产业进行转型升级，通过并购整合资源、提升关键技术水平，并助力“两创”板块公司收购上下游资产。研报认为，计算机板块将成为这一政策的受益者。随着监管层推动并购政策的深化，计算机板块公司能够加快向新兴行业渗透，借助并购重组实现技术升级和产业链整合。计算机行业本身因高研发投入和高成长性需要大量资金支持，此次政策将引导更多资本流向该领域，进一步推动企业通过并购补充上下游资源，提升竞争力并扩大利润增长空间。